Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома

В связи с последними событиями, развернувшимся вокруг захвата территории «Школьного аэродрома», предлагает вашему вниманию расследование журналиста «Громадске Слідcво» Григория Козьмы. Статья была опубликована ровно месяц назад и предвещала попытку рейдерского захвата со стороны близких к городскому главе структур.

Цинизм действующей власти Одессы зашкаливает. Особенно цинично выглядят действия, когда мэр декларирует свою государственную позицию, одновременно нанося вред обороноспособности Украины. Или когда хвалится шефской помощью военной части в Беляевском районе, а при этом захватывает территорию военного аэродрома для очередного высотного жилищного строительства.

 

Как свидетельствует совместный приказ Министерства обороны Украины, Государственной авиационной службы Украины от 08.08.2016 №412 / 639, аэродром государственной авиации «Одесса-Школьный» принадлежит Вооруженным Силам Украины и с сентября 2016 является аэродромом совместного использования государственной и гражданской авиацией Украины. Старшим авиационным начальником аэродрома совместного использования «Одесса-Школьный» был назначен командир воинской части А3571.
Из открытых источников известно, что на данном аэродроме дислоцируется боевая техника Воздушных сил ВСУ и Госпогранслужбы.
В то же время, анализ правовых актов городского головы, Одесского городского совета и его исполнительных органов свидетельствует, что должностными лицами горсовета совершаются действия, направленные на отчуждение земель аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный».
Указанными действиями не только наносится материальный ущерб Вооруженным Силам Украины, но и угроза национальной безопасности и территориальной целостности Украины, поскольку данный аэродром является едва ли не единственным функционирующим военным аэродромом в одесском регионе в непосредственной близости (до 80 км) к государственной границе с Приднестровьем, оккупированной территории Республики Молдова.
Территориально аэродром государственной авиации «Одесса-Школьный» находится в Одессе, в пределах улицы Инглези (прежнее название — 25-й Чапаевской дивизии) и проспекта Небесной сотни (прежнее название — Маршала Жукова).
В то же время, еще 25.03.2015 года решением Одесского городского совета № 6489-VI был принят Генеральный план Одессы, где территория аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» указана как территория многоквартирной жилой застройки.
Высотная жилая застройка территории военного аэродрома предусмотрена также и в Плане зонирования территории (зонинга) Одессы, утвержденном решением Одесского городского совета № 1316-VII от 19.10.2016 (на данный момент зонинг оспаривается в судебном порядке, поскольку был принят с нарушением законодательства)
Следует отметить, что в открытом доступе любых приказов Министерства обороны Украины относительно передачи земель аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» в собственность территориальной громады города Одессы не обнаружено.
В то же время, при сопоставлении сведений из существующих карт с кадастровой картой установлено, что на данный момент проводится отчуждение части территории аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» в коммунальную собственность территориальной общины Одессы.
В течение 2017 года в пределах территории аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» отведено 6 земельных участков общей площадью 94,712 га, из них 5 участков площадью 93,5 га передано в постоянное пользование коммунальным предприятиям Одесского городского совета, из них 3 (67 га) — непосредственно для жилой застройки
5110136900:51:001:0082
          площадь 30 га, местоположение — Одесская область, Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 13/2
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного
жилого дома »
Право постоянного пользования зарегистрировано 08.08.2017 юридическим департаментом Одесского городского совета на коммунальное предприятие «Городское капитальное строительство» Одесского городского совета (код ЕГРПОУ 35695935).
Основание — неизвестно, поскольку решения Одесского городского совета по таким земельным участком не обнародованы.
5110136900:51:001:0083
        площадь 20 га, местоположение — Одесская область, Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 13/1
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного
жилого дома »
Право постоянного пользования зарегистрировано 08.08.2017 юридическим департаментом Одесского городского совета на коммунальное предприятие «Городское капитальное строительство» Одесского городского совета (код ЕГРПОУ 35695935)
Основание — решение Одесского городского совета № 2326-VII или № 2328-VII от 26.07.2017 (в обоих опубликованных решениях фигурирует один и тот же кадастровый номер, адрес и площадь земельного участка)
5110136900:51:001:0084
          площадь 8,5 га, местоположение — Одесская область, Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 15а
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.03.15 Для строительства и обслуживания других зданий
общественной застройки »
Право постоянного пользования зарегистрировано 03.08.2017 юридическим департаментом Одесского городского совета за коммунальным предприятием «Одесгорэлектротранс» (код ЕГРПОУ 3328497)
Основание — решение Одесского городского совета № 2329-VII от 26.07.2017
5110136900:51:001:0085
        площадь 18 га, местоположение — Одесская область, Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 11/7
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.03.16 Для целей подразделений 03.01-03.15 и для сохранения и
использования земель природно-заповедного фонда »
Право постоянного пользования зарегистрировано 02.08.2017 юридическим департаментом Одесского городского совета за коммунальным предприятием «Горзелентрест» (код ЕГРПОУ 21723343)
Основание — решение Одесского городского совета № 2330-VII от 26.07.2017
5110136900:51:002:0030
          площадь 17 га, местоположение — Одесская область, Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 11/7
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного
жилого дома»
Право постоянного пользования зарегистрировано 08.08.2017 юридическим департаментом Одесского городского совета за коммунальным предприятием «Городское капитальное строительство» Одесского городского совета (код ЕГРПОУ 35695935).
Основание — решение Одесского городского совета № 2355-VII от 26.07.2017
5110136900:51:002:0001
          площадь 1,212 га, местоположение — Одесская область,., Одесса, улица 25-й Чапаевской
дивизии, у дома номер 11
тип собственности — коммунальная,
целевое назначение — «B.03.07 Для строительства и обслуживания зданий торговли»
Земельный участок передан в аренду 2 физическим лицам Заболотному Александру Марьяновичу и Слюсаренко Любови Ярославовне, право аренды земли зарегистрировано 21.06.2017

Процессу вывода земель аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» из государственной собственности в коммунальную предшествовал захват зданий и земель коммунальных предприятий, расположенных между территорией аэродрома и улицей Инглези и проспектом Небесной Сотни.

В частности, в пользу ООО «Транском Строй» (код ЕГРПОУ 41434803) из коммунальной собственности были выведены:

  • нежилые здания и сооружения КП «Горзелентрест» общей площадью 5782,2 кв.м, расположенные по адресу: г.. Одесса, ул. Варненская, 27-А. Распоряжение Одесского городского головы о передаче в аренду — № 355 от 27.04.2016. Включено в перечень приватизации по схеме ½ + ½ путем выкупа арендатором за денежные средства решением Одесского городского совета №785-VII от 30.06.2016

Право аренды земельного участка 5110136900: 52: 001: 0130 площадью 3.8221 га по адресу:
Одесса, ул. Варненская, 27-А, по ООО «Транском Строй» зарегистрировано 06.04.2017.
Целевое назначение — «B.03.15 Для строительства и обслуживания других зданий
общественной застройки »

  • нежилые здания и сооружения КП «Теплоснабжение города Одессы» общей площадью 624,8 кв.м и 6,0 кв.м, расположенные по адресу: г.. Одесса, ул. Варненская, 27-Г и 27-В. Распоряжение Одесского городского головы о передаче в аренду — № 305 и 306 от 11.04.2017. Оба объекта включены в перечень приватизации по схеме ½ + ½ путем выкупа арендатором за денежные средства решением Одесского городского совета № 1951-VII от 26.04.2017.

Земельные участки под этими объектом сформированы и получили кадастровые номера
5110136900: 52: 001: 0105, 5110136900: 52: 001: 0106 и 5110136900: 52: 001: 0107, однако, любой
другая информация отсутствует (возможно, в процессе оформления).

Следует обратить внимание, что в обоих случаях в нарушение ст 9, 25 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», ст. 17 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» здания и сооружения передавались в аренду на внеконкурсной основе, а включались в перечень объектов для приватизации путем выкупа арендатором — уже через несколько недель и снова на внеконкурсной основе.

При этом, приватизация по схеме ½ + ½ проводится для отчуждения из коммунальной собственности целостных имущественных комплексов или отдельных зданий без учета стоимости земельного участка, на котором они расположены. Одновременно происходит уменьшение стоимости объекта приватизации.

Так, по некоторым данным, здание КП «Горзелентрест» передавалась в аренду при рыночной собственности 29 431 749 грн., А была выкуплена за 26 325 608 грн., То есть бюджет недополучил более 3,1 млн.грн.

Помимо уменьшения поступлений от приватизации, в данном случае происходили потери бюджета в связи с необходимостью переезда и обустройства новых помещений для работы коммунальных предприятий. Из открытых источников известно, для обустройства КП «Горзелентрест» запланирован ремонт помещений общей стоимостью 12 млн.грн., Уже потрачено — 3 млн.грн.

В рассматриваемом районе передано в аренду 2 земельных участка общей площадью 2,6447 га, на которых расположены рынок «Успех» и где одновременно функционирует Коммунальное предприятие «Рынок« Успех-Авто ».
Обе земельные участки переданы в аренду ООО «Район« Успешный »(код ЕГРПОУ 41170935), право аренды земли зарегистрировано 05.07.2017. целевое назначение — «B.03.07 Для строительства и обслуживания зданий торговли»:
          5110136900: 52: 001: 0127, площадь 1,4409 га, местоположение — Одесская область,
Одесса, проспект Маршала Жукова, 2а
5110136900: 52: 001: 0131, площадь 1,2038 га, местоположение — Одесская область,
Одесса, проспект Маршала Жукова, 2-Б / 1
Следует отметить, что при согласовании разработки плана землеотвода для ООО «Район Успешный» представитель постоянной комиссии Одесского городского совета сообщил СМИ, что в рынка новый владелец, однако любые решения Одесского городского совета об отчуждении имущества коммунального предприятия «Рынок« Успех-Авто » вообще не обнародовались.
Также в этом районе 10.07.2017 распоряжениями городского головы №660, 661 переданы в аренду нежилые здания и сооружения коммунального предприятия «Одесское электротехническое эксплуатационно-монтажное предприятие» площадью 639,4 кв.м и 1035 кв.м по адресу: г.. Одесса, ул. Инглези, 7-А и 7-Б. Арендатор ООО «Строение-Специнвест». Отчуждение объекта из коммунальной собственности еще не произошло.
В ближайших планах Одесского городского совета — провести легализацию захвата земель аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный».

Так, 31.08.2017 на очередном заседании исполнительного комитета Одесского городского совета будет рассматриваться вопрос «О внесении на рассмотрение Одесского городского совета проекта решения« О разработке детального плана территории в границах проспекта Небесной Сотни (Маршала Жукова), Школьного аэродрома, улице Проектной, 23 ( север-Юг), улице Инглези (25-й Чапаевской дивизии) в г. Одессе ». В проекте данного решения указано, что финансирование разработки градостроительной документации будет проводиться за счет средств ООО «Югтранс-Терминал», Строительной компании «Будова» и коммунального предприятия «Городское капитальное строительство»

По некоторым данным, все субъекты хозяйствования, в чьих интересах происходило / происходит отчуждение коммунальной собственности вокруг территории аэродрома государственной авиации «Одесса-Школьный» (ООО «Транском Строй», ООО «Район« Успешный », ООО« Будова-Специнвест »),а также субъекты, которые будут финансировать разработку детального плана территории (ООО «Югтранс-Терминал», Строительная компания «Строение»), входят в сферу влияния Галантерника В. И., которого в СМИ называют то бизнес-партнером, то спонсором действующего городского головы.

Именно поэтому, отчуждение земель (и не только в районе военного аэродрома) происходит по самой циничной схеме:

 

во-первых, земли предоставляются в пользование коммунальном предприятию, а не в аренду частному застройщику. Итак городской бюджет будет терять доходы в связи с неуплатой арендной платы;
во-вторых, поскольку земли предоставляются коммунальному предприятию — забудьте о взносах от застройщика на социальную инфраструктуру;
в-третьих, учитывая, что земли предоставляются именно коммунальному предприятию, оформление землеустроительной документации проводилось за счет именно коммунального предприятия. Между тем на портале публичных закупок Prozzoro даже заказчик КП «Городское капитальное строительство» отсутствует — значит, закупка ним землеустроительных работ проводилась по весьма таинственными схемами и ценами.

P.s. Говорят, что Галантерник контролирует не только вышеупомянутые территории на военном аэродроме, но и Государственное предприятие «Одесский авиаремонтный завод» (тот, где недавно была разоблачена схема завладения военным самолетом). Территория завода примыкает к аэродрому государственной авиации «Одесса-Школьный» со стороны проспекта Небесной сотни.
Следовательно, надо ожидать банкротство завода в ближайшее время? Тем более, что действующее руководство регионального отделения Фонда госимущества вряд ли этому помешает.

comments powered by HyperComments
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома — Антикор
2017-10-30 15:04:35
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома - Новини Вінниці
2017-10-30 15:07:56
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Киева
2017-10-30 15:09:00
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Винницы
2017-10-30 15:10:29
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новини Івано-Франківська
2017-10-30 15:11:26
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома — Новини Львову
2017-10-30 15:12:34
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новини Кропивницького
2017-10-30 15:15:58
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома - Новости Житомира
2017-10-30 15:16:25
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Запорожья
2017-10-30 15:18:29
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома - Новини Чернігова
2017-10-30 15:20:20
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома - Новости Одессы
2017-10-30 15:25:53
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома - Новини Івано-Франківська
2017-10-30 15:36:52
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Полтавы
2017-10-30 15:37:43
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Одессы
2017-10-30 17:15:30
[…] Источник […]
Как Одесская мэрия делает бизнес на уничтожении обороноспособности Украины, или небоскребы вместо аэродрома | Новости Херсона
2017-10-30 18:33:39
[…] Источник […]